Rietdekker 4
Beuningen-Tinnegieter, Beuningen
BuurtEen tussenwoning in Beuningen-Tinnegieter
Deze tussenwoning uit 1980 staat in Beuningen-Tinnegieter, een buurt met ruim 1.700 inwoners. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 128 m² biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 367.000 euro komt neer op 3.277 euro per m², wat voor tussenwoningen in Beuningen een marktconforme prijs is. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is over twee woonlagen verdeeld, met daarnaast een zolder. Er is een tuin rondom de woning en een garage voor de auto. Volgens de makelaar beschikt de woning over dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt via één bron aangeboden, namelijk De Huizenbemiddelaar Arnhem op Vastgoed Nederland.
De buurt Beuningen-Tinnegieter
Beuningen-Tinnegieter is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wijkje, geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een veilige en leuke buurt" met "een fijn parkje om met de honden te wandelen". De buurt Beuningen-Tinnegieter ligt op loopafstand van een park en een kinderdagverblijf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool De Reuzepas op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Poort zit op 500 meter. De bushalte Beuningen, Pottenbakker is op 73 meter, met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Beuningen biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, terwijl het overstromingsrisico nu verhoogd is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar Arnhem op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietdekker 4, Beuningen Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 367.000 euro. Met een woonoppervlakte van 112 m² komt dat neer op 3.277 euro per m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Beuningen. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen, met daarnaast een zolder. Er is een tuin rondom de woning en een garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geluidsniveau door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter vind je Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Reuzepas zit op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Poort op 500 meter. De bushalte Beuningen, Pottenbakker is op 73 meter, met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814.
Hoe is de buurt Beuningen-Tinnegieter?
Beuningen-Tinnegieter is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en leuke buurt" met een fijn parkje.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg, op ongeveer 4,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beuningen, Pottenbakker op 73 meter, met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814.
