Antoniuslaan 5
Beuningen-Heuve-3, Beuningen
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Beuningen
Deze tussenwoning aan de Antoniuslaan 5 staat in de buurt Beuningen-Heuve-3, een rustige woonwijk in Beuningen Gld. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 149 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €439.000 is volgens de berekening marktconform voor deze buurt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Beuningen, dan zit je hiermee op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 395 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 149 vierkante meter.
Leven in Beuningen-Heuve-3
Met ongeveer 400 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en leuke buurt" met "een fijn parkje om met de honden te wandelen". Een ander waardeert de natuur: "Heel veel vogeltjes en recent zelfs een bever." De buurt Beuningen-Heuve-3 heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool De Reuzepas ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk van R.M. Meijers-Koopman en M. Mazure vind je op 826 meter. De Service Apotheek Beuningen zit op 1,2 kilometer. De bushalte Beuningen, Wilgenoord is om de hoek, met lijnen 11, 411, 565 en 611. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Beuningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €245.000 naar €405.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de kleibodem is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Beuningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antoniuslaan 5, Beuningen Gld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Antoniuslaan 5 is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €245.000 naar €405.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 395 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 149 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1989, dus het is een bestaande bouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is laag. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Reuzepas ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk van R.M. Meijers-Koopman en M. Mazure zit op 826 meter. De Service Apotheek Beuningen is op 1,2 kilometer. De bushalte Beuningen, Wilgenoord is om de hoek, met lijnen 11, 411, 565 en 611.
Hoe is de buurt Beuningen-Heuve-3 om in te wonen?
Beuningen-Heuve-3 is een rustige buurt met ongeveer 400 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en leuke buurt" met "een fijn parkje om met de honden te wandelen". Een ander waardeert de natuur: "Heel veel vogeltjes en recent zelfs een bever."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer. Het is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Een bewoner van de wijk noemt "regelmatig overlast van de snelweg".
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Wilgenoord, op 294 meter afstand. Daar stoppen de lijnen 11, 411, 565 en 611. Ook de haltes Beuningen, Pottenbakker en Beuningen, Schacht zijn dichtbij, op ongeveer 470 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,7 kilometer.
