De Bloemerd 31
Gemert-Centrum, Gemert-Bakel
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de rand van Gemert-Centrum staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlak van 195 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 677.476 euro staat. Het perceel is met 3220 vierkante meter uitzonderlijk ruim, een zeldzaamheid in deze omgeving. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Gemert-Bakel vindt hier een woning met veel buitenruimte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 780 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 195 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Gemert-Centrum
Met ruim 4400 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,96, en een van hen zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag". De buurt ligt tegen een natuurgebied aan, waar je volgens bewoners heerlijk kunt wandelen. De woning staat in gemeente Gemert-Bakel, waar het centrum op loopafstand is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 374 meter, de Lidl op 541 meter en de Jumbo op 651 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Jenaplanschool De Pandelaar is op 313 meter, en het Commanderij College op 886 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 26, 322 en 323 stoppen op 453 meter bij halte Gemert, Komweg. Het treinstation van Helmond ligt op 9,4 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bloemerd 31, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. Dat is 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 677.476 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4231 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 195 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 780 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 195 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 3220 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel voor een vrijstaande woning in deze buurt, wat ruimte biedt voor een grote tuin of andere buitenruimte.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama op 374 meter, Lidl op 541 meter en Jumbo op 651 meter. Jenaplanschool De Pandelaar is op 313 meter, en het Commanderij College op 886 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 26, 322 en 323 stoppen op 453 meter bij halte Gemert, Komweg. Ook halte Gemert, Cortenbachstraat met lijn 655 en halte Gemert, Pastoor Poellplein met meerdere lijnen zijn op loopafstand. Het treinstation van Helmond ligt op 9,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
