De Brouwerij 20
Gerkesklooster, Achtkarspelen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan De Brouwerij 20 in Gerkesklooster staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg. Met een ruim perceel van 577 m² heb je veel buitenruimte. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 577 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden, en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Gerkesklooster, een dorp met karakter
Met ruim 700 inwoners is Gerkesklooster een kleine dorpskern. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander opmerkt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 9 geregistreerde misdrijven in de buurt. Meer over de buurt Gerkesklooster.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 4,7 km afstand. Voor de kinderen is er een basisschool om de hoek: Christelijke Basisschool De Claercamp ligt op 172 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp en de Service Apotheek It Krúswâld vind je in Buitenpost, op ongeveer 4,5 km. De bushalte Gerkesklooster, Molenstraat is op 80 meter, met buslijnen 101 en 6051. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,7 km. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op ongeveer 5 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €307.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €211.000 naar €307.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Brouwerij 20, Gerkesklooster
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 45% gestegen, van €211.000 naar €307.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €307.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €211.000 naar €307.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 4,7 km. De basisschool De Claercamp ligt op 172 meter. De huisartsenpraktijk Groenkamp en Service Apotheek It Krúswâld zijn op ongeveer 4,5 km. De bushalte Gerkesklooster, Molenstraat is op 80 meter met lijnen 101 en 6051. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,7 km.
Hoe is de buurt Gerkesklooster?
Gerkesklooster is een kleine dorpskern met ruim 700 inwoners. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Het aantal misdrijven is laag, met 9 geregistreerde misdrijven.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het perceel is 577 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Statistieken van Gerkesklooster
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.731 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.927 | – |
| Huurprijs | €755 p/m | €755 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Achtkarspelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar
Ieder gaat zijn eigen gang
Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt
Als het nodig is zijn we er voor elkaar
De buurt is fijn en altijd gezellig.
Ik woon hier een jaar er zijn hier ongeveer all 40 keer politie auto's voor de deur 20 ambulance en er gedreigd om de gaskraan open te zetten en er worden. Mensen bedreigd dus tja vreemde buurt
Statistieken van Achtkarspelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.809 | €450.441 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.983 | – |
| Huurprijs | €755 p/m | €755 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Brouwerij 20, Gerkesklooster
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
