De Coevering 4
Buitengebied Eerde, Meierijstad
Bekijk buurtEen vrijstaande villa met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan De Coevering 4 ligt in het buitengebied van Veghel, in de buurt Buitengebied Eerde. Met een woonoppervlakte van 196 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 5050 m² volgens de BAG-registratie, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Meierijstad hebben een gemiddelde prijs per m² van €4566.
De woning zelf
Deze villa uit 1960 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 725 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de ligging beschut en buiten de bebouwde kom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 201 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft.
Buitengebied Eerde
Met 320 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Buitengebied Eerde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,3 km of Aldi op 3,6 km. Basisschool Petrus en Paulus ligt op 1,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Poolster in Schijndel op 3,6 km. De apotheek Boots Apotheek online zit op 2,3 km. De bushalte Eerde, Eerdsebaan op 1,5 km wordt bediend door lijn 306 en 644. Het treinstation Best ligt op 11,6 km. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €779.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 15% gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Coevering 4, Veghel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €779.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 725 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 196 m², terwijl de BAG-registratie 201 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €779.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,3 km. Basisschool Petrus en Paulus ligt op 1,5 km. De huisarts is op 3,6 km en de apotheek op 2,3 km. De bushalte Eerde, Eerdsebaan op 1,5 km wordt bediend door lijn 306 en 644.
Hoe is de buurt Buitengebied Eerde?
De buurt heeft 320 inwoners en is rustig gelegen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Buitengebied Eerde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.000 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.453 | – |
Ervaringen van Veghel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk
Veel gemeente dingen om te doen. Helaas worden hier alleen volwassenen bij betrokken
Statistieken van Veghel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €684.643 | €640.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.041 | – |
| Huurprijs | €2.042 p/m | €2.042 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.073 | €699.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.153 | – |
| Huurprijs | €1.892 p/m | €1.922 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Coevering 4, Veghel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
