De Ekster 1
Joure Wyldehoarne, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Joure
Aan de rand van Joure, in de buurt Wyldehoarne, staat deze vrijstaande woning uit 2015 met een woonoppervlak van 179 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
Zeven kamers en een ruime tuin
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 769 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin van 255 vierkante meter, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig eigendom.
Een rustige buurt met saamhorigheid
Met 985 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De meeste woningen in de buurt Joure, Wyldehoarne zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,5 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op iets meer dan anderhalve kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Joure, op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 95 stopt op 750 meter bij de halte Joure, Yndustrywei. Het treinstation van Heerenveen ligt op 6,5 kilometer. De gemeente De Fryske Marren omvat meerdere dorpen en steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €692.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €477.000 naar €692.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars en A7 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ekster 1, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €692.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 23% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €477.000 naar €692.000, een toename van 45%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 187 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 769 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent over het algemeen lage energiekosten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin van 255 vierkante meter op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er een voortuin en een zijtuin. De ligging is aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,5 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi. De huisarts en apotheek zitten in Joure, op ongeveer 1,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 1,2 kilometer. Het treinstation van Heerenveen ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Joure, Yndustrywei op 750 meter, waar buslijn 95 stopt. Ook de haltes Joure, De Ekers en Joure, Eeltsjebaes liggen binnen een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 6,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt wordt omschreven als rustig en saamhorig.
Hoeveel inwoners telt de buurt?
De buurt Joure, Wyldehoarne telt 985 inwoners. Ongeveer 59% van de huishoudens heeft kinderen en 15% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, met 35% van de inwoners. Het merendeel van de woningen in de buurt is een koopwoning.
