Steiger 33
Joure Skipsleat, De Fryske Marren
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Joure
Deze vrijstaande woning aan de Steiger 33 ligt in de woonwijk Skipsleat, aan het water en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €745.000 zit je hier boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 746 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 299 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 696 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is A.
Leven in Skipsleat
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top." Een ander noemt de samenhorigheid: "In geval van nood bij iedereen aankloppen." Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Joure, Skipsleat kent weinig misdrijven: 14 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op een kilometer, de Jumbo op ruim een kilometer, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 700 meter en OBS Westermarskoalle op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 95 stopt op 500 meter bij halte Joure, Yndustrywei. Het treinstation van Heerenveen ligt op 6,9 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €643.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €508.000 naar €643.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steiger 33, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €745.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €643.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €508.000 naar €643.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 746 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 181 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 299 vierkante meter vermeldt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Steiger 33 in Joure, in de woonwijk Skipsleat. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is A. Het bouwjaar is 2001.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 999 meter, de Jumbo op 1.089 meter, de Aldi op 1.148 meter, Poiesz op 1.344 meter en de Albert Heijn op 1.384 meter. De grote supermarkt op 1,4 kilometer is daarmee goed bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 95 stopt op 496 meter bij halte Joure, Yndustrywei. Ook de haltes Joure, Eeltsjebaes (575 meter) en Joure, Elias Annes Borgerstraat (748 meter) worden door lijn 95 bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 6.882 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top." Een ander noemt de samenhorigheid: "In geval van nood bij iedereen aankloppen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 181 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op €4.116. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.707 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.111.
