-ed0207ac.webp)
Onder bod
Kapel-Avezaath, Tiel
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan De Eng 1 in Kapel Avezaath ademt de rust van het buitengebied. Met 443 m² woonoppervlak en een perceel van 1170 m² is er volop ruimte. Het bouwjaar 1950 geeft het huis een klassieke uitstraling, al is het energielabel E. De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Tiel.
Kapel-Avezaath is een klein dorp in de gemeente Tiel, met zo'n 500 inwoners. Het is er stil en landelijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Kapel-Avezaath heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, om de hoek op 560 meter. Ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Waayer Wadenoijen ligt op 881 meter. Andere scholen zoals Rotondaschool en De Bataaf zijn ook goed bereikbaar. De gemeente Tiel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Renate Baas Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
De Eng 1, Kapel Avezaath (Gem. Tiel)
Gegevens uit Kapel-Avezaath
11 binnen 5 km
28 binnen 5 km
Over De Eng 1, Kapel Avezaath (Gem. Tiel)
De woning aan De Eng 1 in Kapel Avezaath (Gem. Tiel) heeft energielabel E.
De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Kapel Avezaath, maar het woonoppervlak van 443 m² en het perceel van 1170 m² zijn uitzonderlijk groot. Het energielabel E betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs marktconform is.
De woning ligt in een landelijke omgeving. Het treinstation is op 2,6 km afstand, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (MCD) is op 560 meter. Voor snelwegen of buslijnen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar de rustige ligging is een groot pluspunt.
Een woning uit 1950 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen en isolatie. Het energielabel E wijst op matige isolatie. Vraag de makelaar naar eventuele renovaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Waayer Wadenoijen op 881 meter. Ook Rotondaschool en De Bataaf zijn binnen 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel, op 4,2 km afstand.
De buurt is zeer veilig. In de CBS-data staan slechts 7 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel gezinnen en ouderen. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan de veiligheid.
Kapel-Avezaath heeft een stedelijkheidsgraad van 5, wat 'niet stedelijk' betekent. De omgevingsadressendichtheid is 151 adressen per km². Het is dus een echte landelijke buurt, met veel rust en ruimte.
4 woningen in de wijk Wadenoijen en Kapel Avezaath
