De Erven 8

De woning aan De Erven 8 in Broek In Waterland heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €1.392.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.121.591, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze vrijstaande woning heeft een groot perceel en een historisch karakter, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het huis en de markt.

De woning is gebouwd in 1895, wat betekent dat het een oud pand is. Oudere huizen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een huis van deze leeftijd, maar niet bijzonder zuinig. Het is goed om te weten dat 45,5% van de woningen in de buurt van vóór 1945 is.

Broek in Waterland is een dorp in de gemeente Waterland, ten noorden van Amsterdam. Het is een landelijke omgeving met veel water en groen. Het treinstation ligt op 11,5 km, dus je bent afhankelijk van de auto of bus voor verder reizen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat rust biedt.

Ja, basisschool De Havenrakkers zit op 300 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Overhaal en De Fuut zijn op 3-4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 5,2 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, op 1,1 km.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Broek in Waterland. De gemiddelde vraagprijs is €1.392.500 en de mediaan €1.460.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €1.950.000. Er zijn 22 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.121.591.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Voor een huis uit 1895 is dat een acceptabel label. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, en 25% heeft een lager label (D of slechter). Het is niet het zuinigste, maar ook niet het slechtste.