Broek in Waterland, Waterland
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Broekermeerdijk 31 in Broek in Waterland ademt rust en ruimte. Met 244 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 3010 m² is dit een woning waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1975 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Vergelijk het met andere twee onder een kapwoningen in Waterland.
Broek in Waterland is een dorp met een eigen karakter. Het is er rustig, met veel groen en water. De buurt telt 2760 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn relatief veel gezinnen met kinderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Meer over de buurt vind je op de pagina over Broek in Waterland.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) is bijna 4 km verderop. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op ruim 4 km afstand. Basisschool De Havenrakkers is op 1,5 km, een mooie loopafstand voor kinderen. Andere basisscholen zoals St. Augustinus en De Biënkorf liggen op 3,5-4 km. De omgeving is waterrijk. De gemeente Waterland biedt een overzicht van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Broekermeerdijk 31, Broek In Waterland
De vraagprijs ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.231.250 in de buurt. De woning is echter ook 66% groter dan gemiddeld (244 m² vs 147 m²) en heeft een zeer ruim perceel van 3010 m². In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een mediaanprijs van €1.287.500. De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken rechtvaardigen dat.
Broek in Waterland ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,5 km afstand. De auto is dan ook het belangrijkste vervoermiddel. De omgevingsadressendichtheid is laag (301), wat past bij het dorpse karakter.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label B, dus deze woning scoort iets minder. Label C betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Havenrakkers op 1,5 km. Andere opties zijn St. Augustinus (3,5 km) en De Biënkorf (3,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 5,2 km.
Het perceel is 3010 m², zeer ruim voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of wellicht een uitbouw. In de buurt is de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 147 m², dus dit perceel is uitzonderlijk groot.
Broek in Waterland is een rustig dorp met veel groen en water. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Het is een hechte gemeenschap. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige woonomgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.233.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.288 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.205 | €659.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.352 | – |
| Huurprijs | €1.549 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.426 | €618.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.435 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Broekermeerdijk 31, Broek In Waterland
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
