de Hulk 11
Grote Waal - Buurt 13 08, Hoorn
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de rand van Hoorn, in de buurt Grote Waal - Buurt 13 08, staat deze vrijstaande woning uit 2003. Met een woonoppervlakte van 301 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2370 m² is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt aan een park en aan het water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.850.000 euro is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hoorn.
Ruimte en indeling in het kort
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1165 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 289 m², terwijl de makelaar 301 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 2370 m².
Leven in Grote Waal - Buurt 13 08
Met 55 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Grote Waal - Buurt 13 08 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, al is dat oordeel gebaseerd op 26 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar juist ziet dat "de buurt achteruit gaat". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 km of de Dekamarkt op 1,4 km; de Albert Heijn zit op 2,7 km. Basisschool Geert Holle ligt op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk Grote Waal en de Service Apotheek Grote Waal zitten op ongeveer 1,3 km. Buslijnen 314 en N14 stoppen op 400 meter bij halte Hoorn, Poldermolen, en het treinstation Hoorn ligt op 2,8 km. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima basis. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen, Huispedia en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Hulk 11, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 1.850.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 301 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.146 euro per m². De prijs is aan de hoge kant, mede door het ruime perceel van 2370 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1165 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er is een tuin rondom het huis. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in het postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 km of de Dekamarkt op 1,4 km; de Albert Heijn zit op 2,7 km. Basisschool Geert Holle ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Grote Waal en de Service Apotheek Grote Waal zitten op ongeveer 1,3 km. Het treinstation Hoorn ligt op 2,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Poldermolen op 386 meter, waar buslijnen 314 en N14 stoppen. Ook haltes Scharwoude, Gemaal Westerkogge en Hoorn, Verfmolen liggen op korte afstand. Het treinstation Hoorn ligt op 2,8 km, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar ziet dat "de buurt achteruit gaat". De ervaringen verschillen dus.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 2370 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging is aan een park en aan vaarwater, met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
