De Kampen 25
Engwierum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Engwierum
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in Engwierum, een rustig dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een flinke investering, maar je krijgt er een ruime, moderne woning voor. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, waar de prijzen uiteenlopen. De woning is relatief nieuw, dus je kunt een moderne bouwstijl en afwerking verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 596 m³ en het perceel is 466 m² groot. Volgens de makelaar is er sprake van een achtertuin, voortuin en zijtuin, en is er een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is in volle eigendom.
Engwierum
Engwierum is een kleine dorpskern met ongeveer 440 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een rustige omgeving, ver verwijderd van grote steden. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen. De buurt Engwierum heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 4 kilometer afstand, of de Jumbo en Poiesz iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool de Springplanke, ligt op slechts 109 meter lopen. Voor de huisarts moet je naar Kollum, zo'n 4,3 kilometer verderop, waar ook de Service Apotheek It Krûswâld zit. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 6,9 kilometer afstand. De bushalte Ingwierrum, Ingwierrum ligt op 293 meter en wordt bediend door lijn 63, 7391 en 7393. De gemeente Noardeast-Fryslân is een landelijke gemeente, waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen. De woning staat op De Kampen 25 in Ingwierrum, postcode 9132LV. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar aan den IJssel en een aantal andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Kampen 25, Ingwierrum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 550.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 141 m² op, wat neerkomt op een prijs per m² van 3.901 euro. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 156 m². Het perceel is volgens beide bronnen 466 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast zijn er 5 kamers in totaal. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is 466 m² groot.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op basis van openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van het peiljaar 2022.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool de Springplanke, ligt op 109 meter. Voor de huisarts moet je naar Kollum, op 4,3 kilometer. Het treinstation Buitenpost ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ingwierrum, Ingwierrum op 293 meter, met lijnen 63, 7391 en 7393. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 6,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues. Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
