Molenhoek 50
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kollum
Aan de Molenhoek in Kollum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998, een huis met drie woonlagen en een inhoud van 458 kubieke meter. Met 132 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 106 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flink wat leefruimte. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor een twee onder een kapwoning in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 95 vierkante meter op het westen, en er is parkeergelegenheid.
Kollum: een dorp met voorzieningen
Kollum is een dorp met ruim 5.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een andere bewoner merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 418 meter of Jumbo op 489 meter, en ook Aldi ligt op loopafstand. Basisscholen als Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana zitten op ongeveer 700 meter, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op ruim 500 meter. Bushalte Kollum, De Colle is op 724 meter en wordt bediend door lijn 62, 63 en 7611. Het treinstation Buitenpost ligt op 2,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenhoek 50, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.538 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 106 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 458 kubieke meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 458 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Achter het huis ligt een tuin van 95 vierkante meter op het westen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand zitten supermarkten als Poiesz (418 meter), Jumbo (489 meter) en Aldi (650 meter). Basisscholen zoals Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana liggen op ongeveer 700 meter, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op ruim 500 meter. Bushalte Kollum, De Colle is op 724 meter met lijnen 62, 63 en 7611.
Hoe is de buurt Kollum?
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een andere bewoner merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, achter het huis ligt een tuin van 95 vierkante meter op het westen. De tuin is volgens de makelaar op het westen georiënteerd, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 458 kubieke meter.
