de Krammer 10
Stromenwijk, Middelburg
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van de Stromenwijk, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1974. Met een perceel van 710 vierkante meter heb je veel ruimte om je heen, en de ligging aan het park maakt het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor €675.000, een prijs die vrijstaande woningen in Middelburg in deze omgeving niet vaak zien. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Ruimte en indeling
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 710 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, is in volle eigendom en beschikt over dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
De Stromenwijk
Met ruim 3.000 inwoners is de Stromenwijk een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Het zijn twee geluiden die de buurt Stromenwijk typeren: waardering voor de sfeer, maar ook zorg over de ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR of de Aldi, beide op ongeveer 380 meter afstand. Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming zit op 387 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Sted SGM Nehalennia op ruim 500 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 58 stopt op 222 meter bij de halte Grevelingenstraat, en het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op 4,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €515.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €405.000 naar €515.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schulting & Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Krammer 10, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 31% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 27%, van €405.000 naar €515.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 710 vierkante meter. Er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR en de Aldi zitten op 380 meter afstand. Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming is op 387 meter, en Sted SGM Nehalennia voor voortgezet onderwijs op 536 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 58 stopt op 222 meter, en het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Stromenwijk?
De Stromenwijk heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 710 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De ligging is aan een park, met een beschutte ligging in een woonwijk.
