Rouaansekaai 3

De woning aan Rouaansekaai 3 in Middelburg heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €486.389, wat het aan de hoge kant maakt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €410.957, maar dit appartement is met 123 m² groter dan het gemiddelde (108 m²) en heeft een uniek historisch karakter uit 1720. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Het appartement is gebouwd in 1720, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een bouwjaar voor 1945. Een monumentaal pand kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houtwerk, fundering en dak. Het energielabel C is redelijk voor een pand van deze leeftijd.

Het energielabel is C, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus label C is gemiddeld. De stookkosten zijn naar verwachting niet extreem hoog, maar ook niet minimaal.

In de buurt zijn 112 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig een oordeel te geven. Het is een dichtbevolkte binnenstad, waar drukte en levendigheid vaak samengaan met een hogere criminaliteit.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Middelburg is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.

Het treinstation van Middelburg ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer.