Rouaansekaai 3

De vraagprijs van €679.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €486.389. Ook de mediaanprijs van €425.000 wordt ruim overschreden. Het appartement is met 123 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 108 m², en het bouwjaar 1720 is uitzonderlijk. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij een uniek monumentaal pand in de binnenstad.

Damplein is een stedelijke buurt met 1.750 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid van 2.746 adressen per km² maakt het zeer stedelijk. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 700 meter. Het is een levendige, centrale plek.

In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Omdat het pand uit 1720 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatiemaatregelen.

In de buurt zijn in de laatste meting 112 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden. De binnenstad van Middelburg kent over het algemeen een mix van horeca, winkels en bewoning, wat invloed heeft op de cijfers.

In de binnenstad van Middelburg is parkeren vaak een uitdaging. De gegevens geven geen specifieke parkeersituatie voor dit adres. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek, vergunningparkeren of openbare parkeergarages in de buurt.

Het appartement is gebouwd in 1720, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. Historische panden kunnen specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dakconstructie of fundering. Vraag bij de makelaar naar de staat van onderhoud en of er recente renovaties zijn uitgevoerd.