Rouaansekaai 3
Damplein, Middelburg
Bekijk buurtEen appartement met historie
Dit appartement aan de Rouaansekaai 3 ademt geschiedenis. Het pand uit 1720 is een van de oudste in de buurt en biedt met 123 m² royale woonruimte midden in de historische binnenstad van Middelburg. De vraagprijs van €679.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Middelburg.
Buurt Damplein
De buurt Damplein is een levendig stukje Binnenstad met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR, om de hoek op 275 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Jumbo op 695 meter. Kinderen gaan naar ABS Middelburg (603 meter) of Basisschool Regenboogschool (1034 meter). De gemeente Middelburg biedt een compacte stad met alles binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schulting & Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rouaansekaai 3, Middelburg
Is €679.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €679.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €486.389. Ook de mediaanprijs van €425.000 wordt ruim overschreden. Het appartement is met 123 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 108 m², en het bouwjaar 1720 is uitzonderlijk. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij een uniek monumentaal pand in de binnenstad.
Hoe is de buurt Damplein om in te wonen?
Damplein is een stedelijke buurt met 1.750 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid van 2.746 adressen per km² maakt het zeer stedelijk. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 700 meter. Het is een levendige, centrale plek.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Omdat het pand uit 1720 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatiemaatregelen.
Hoe veilig is de buurt Damplein?
In de buurt zijn in de laatste meting 112 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden. De binnenstad van Middelburg kent over het algemeen een mix van horeca, winkels en bewoning, wat invloed heeft op de cijfers.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Rouaansekaai?
In de binnenstad van Middelburg is parkeren vaak een uitdaging. De gegevens geven geen specifieke parkeersituatie voor dit adres. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek, vergunningparkeren of openbare parkeergarages in de buurt.
Hoe oud is dit appartement en wat betekent dat voor onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1720, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. Historische panden kunnen specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dakconstructie of fundering. Vraag bij de makelaar naar de staat van onderhoud en of er recente renovaties zijn uitgevoerd.
Statistieken van Damplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.838 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.089 | €495.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rouaansekaai 3, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
