Verkocht onder voorbehoud
Klazienaveen-Zuid, Emmen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan De Paltrok 1 ademt ruimte en rust. Met 217 m² woonoppervlak op een perceel van 635 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. De woning uit 1974 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €445.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een vrijstaande woning in Emmen ligt rond de €394.725.
De woning ligt in de buurt Klazienaveen-Zuid, een wijk die door bewoners hoog wordt gewaardeerd. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,94. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats." Een ander vult aan: "Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Op zich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt." De buurt telt ruim 5.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene, rustige omgeving waar je elkaar nog kent.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet ver uit. Op loopafstand (om de hoek) vind je PLUS, Aldi en Jumbo, allemaal binnen een straal van 700 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Kap ligt twee straten verder (op 300 meter), en OBS Klazienaveen is op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Esdal College Locatie Klazienaveen, dat op loopafstand (267 meter) ligt. De gemeente Emmen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
De Paltrok 1, Klazienaveen
Zeer goed · 2 bewoners
Geweldig genietbare woonplaats
Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt.
Gegevens uit Klazienaveen-Zuid
Gegevens uit Klazienaveen-Zuid
8 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over De Paltrok 1, Klazienaveen
De woning aan De Paltrok 1 in Klazienaveen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €445.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€394.725) en de mediaan (€375.000). Maar deze woning is met 217 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter (€2.051) is lager dan het gemiddelde van €2.943 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform voor een royale vrijstaande woning.
Klazienaveen-Zuid wordt door bewoners zeer gewaardeerd met een gemiddelde score van 8,94. Bewoners noemen het een 'geweldig genietbare woonplaats' en waarderen de rust en onderlinge respect. Het is geen hechte buurt, maar mensen helpen elkaar wel. De buurt heeft veel groen en is geschikt voor gezinnen en ouderen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS, Aldi en Jumbo allemaal binnen 700 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Kap op 300 meter, OBS Klazienaveen op 384 meter, en Esdal College (voortgezet onderwijs) op 267 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het perceel is 635 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur of garage.
Met 217 m² woonoppervlak en 635 m² perceel is de woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen (885 huishoudens met kinderen) en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Het aantal kamers is niet gespecificeerd, maar gezien de oppervlakte zijn er voldoende slaapkamers te verwachten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,8 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 914, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen kun je alles lopen of fietsen.
6 woningen in de buurt Klazienaveen-Zuid
