De Peel 13J60
Verspreide huizen Heel, Maasgouw
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2004 staat aan de rand van Heel, in een bosrijke omgeving met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €165.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €287.703, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasgouw die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 329 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 91 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 445 m², maar de BAG-registratie komt op 246 m². De woning heeft een achtertuin van 237 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Rustig wonen in Verspreide huizen Heel
Met 220 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het oordeel is gebaseerd op twee beoordelingen. De buurt Verspreide huizen Heel telt 28 woningen, waarvan bijna allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,3 km, en op 1,2 km ligt Basisschool de Klink. De huisartsenpraktijk in Grathem zit op 1,1 km, en de apotheek in Maasbracht op 5,3 km. De bushalte Grathem, Magrietstraat met lijn 790 ligt op 1,1 km, en het treinstation Roermond is 8,2 km verderop. Een restaurant vind je op 800 meter. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 48 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Peel 13J60, Heel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €287.703 in de buurt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is een bungalow uit 2004 met een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar, en de prijs per m² is €1.813. De lage prijs kan te maken hebben met de ligging in een recreatiepark, maar de advertentie geeft daar geen verdere uitleg over.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 329 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 91 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 445 m², maar de BAG-registratie komt op 246 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,3 km, en op 1,2 km ligt Basisschool de Klink. De huisartsenpraktijk in Grathem zit op 1,1 km, en de apotheek in Maasbracht op 5,3 km. Een restaurant vind je op 800 meter. Het treinstation Roermond is 8,2 km verderop, en de bushalte Grathem, Magrietstraat met lijn 790 ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heel om in te wonen?
De buurt telt 220 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het oordeel is gebaseerd op twee beoordelingen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
