De Peppelaar 44
Vossenbrink en De Braak, Hof van Twente
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een rustige Deldense buurt
Deze vrijstaande woning aan de De Peppelaar 44 staat in de buurt Vossenbrink en De Braak, een rustige woonwijk in Delden. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Hof van Twente, maar dat is niet zo gek voor een vrijstaand huis. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 3.633 euro, wat hoger is dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 431 vierkante meter. Het bouwjaar is 1966, dus het is een wat oudere woning.
Vossenbrink en De Braak
Met ruim 2.500 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Vossenbrink en De Braak geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voorzieningen op loopafstand te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,2 kilometer, en Albert Heijn zit op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus terecht in het centrum van Delden. Basisschool IKC Erve Hooyerinck zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk van den Helder is op 600 meter. De bushalte Delden, Villapark met lijn 98 is op 900 meter, en het treinstation Delden ligt op 1 kilometer. De gemeente Hof van Twente is goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede & Kamp Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Peppelaar 44, Delden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 3.633 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 409.667 euro, maar dat is inclusief alle woningtypes.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 431 vierkante meter. Het bouwjaar is 1966. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1966, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,2 kilometer, en Albert Heijn zit op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Erve Hooyerinck is op 800 meter, en de huisartsenpraktijk van den Helder is op 600 meter. De bushalte Delden, Villapark met lijn 98 is op 900 meter, en het treinstation Delden ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Vossenbrink en De Braak?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven is 18 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Vossenbrink en De Braak
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Vossenbrink en De Braak
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.667 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.000 | – |
Ervaringen van Delden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Delden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.533 | €509.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.331 | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.509 | €464.407 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.365 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Peppelaar 44, Delden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
