De Stuw 6-19
Verspreide huizen Zuidwolde, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning aan De Stuw 6-19 ligt in een recreatiepark in Zuidwolde, een rustige plek waar je meteen het gevoel hebt dat je even weg bent van de dagelijkse drukte. Met een vraagprijs van €200.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in De Wolden, waar de gemiddelde vraagprijs op €798.100 ligt. Het is een eengezinswoning uit 1990, die volgens de makelaar volledig in eigendom is. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een vrijstaande woning.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 183 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 49 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 402 m². Rondom de woning ligt een tuin en er is een carport. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gaskachels.
De buurt rondom
Met ruim duizend inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk Zuidwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,68, en een van hen zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Prima" en waardeert het "gezellig goed contact met de buren". Het zijn positieve geluiden over de sociale sfeer, al gaat het om vijf beoordelingen. De buurt Verspreide huizen Zuidwolde is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 229 per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,4 km of Aldi op 1,4 km, en ook PLUS ligt op 1,7 km. Basisscholen zijn iets verder weg: OBS de Schuthoek ligt op 3,3 km en 't Kofschip op 3,3 km. De huisartsenpraktijk de Weide zit in Hoogeveen op 3,9 km, terwijl de apotheek in Zuidwolde zelf op 1,6 km ligt. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidwolde, Stuw op 864 m, met lijnen 31, 34 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 5,7 km. De gemeente De Wolden heeft verder een ziekenhuis op 4,8 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €99.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 102% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106% gestegen, van €48.000 naar €99.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hentenaar Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Stuw 6-19, Zuidwolde (Dr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 102% boven de WOZ-waarde van €99.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106% gestegen, van €48.000 naar €99.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over hoe de verkoper de woning waardeert ten opzichte van de gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 49 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is 402 m². Rondom de woning ligt een tuin en er is een carport. De woning is een eengezinswoning in een recreatiepark en is volledig in eigendom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gaskachels. De isolatie en het verwarmingssysteem zijn feitelijke kenmerken die de makelaar heeft opgegeven, en zeggen op zichzelf niets over de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuidwolde?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Prima" met "gezellig goed contact met de buren". Het is een dunbevolkte omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 229 per km².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,4 km, Aldi op 1,4 km en PLUS op 1,7 km. Basisscholen liggen op ongeveer 3,3 km, met OBS de Schuthoek en 't Kofschip. De huisartsenpraktijk de Weide zit in Hoogeveen op 3,9 km, en de apotheek Zuidwolde op 1,6 km. De bushalte Zuidwolde, Stuw ligt op 864 m met lijnen 31, 34 en 434. Het treinstation Hoogeveen is 5,7 km verderop.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, peiljaar 2022, en geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt. Andere risico's zoals fundering en overstroming zijn laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, en er wordt geen uitspraak gedaan over de energieprestatie van de woning.
-f24fba8b.webp)
-2d648cc4.webp)
-8a3e93ff.webp)
