Bilderdijklaan 65
West, Hoogeveen
BuurtEen studio op de derde woonlaag
Deze studio aan de Bilderdijklaan 65 ligt in de buurt West in Hoogeveen. Het is een galerijflat, gelegen op de derde woonlaag, met een balkon en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €155.000 ligt de prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.643, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de studios in Hoogeveen ligt hoger.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 32 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
De buurt West
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38; een van hen zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Perte en BENU Apotheek Hoogeveen Centrum. Boodschappen kun je doen bij Jumbo (429 m), Nettorama (459 m) of Albert Heijn (539 m). Basisschool obs Villa Kakelbont ligt op 283 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Jacob Marisstraat op 372 m, met lijnen 31, 34, 127 en 434. Treinstation Hoogeveen ligt op 1,1 km. De gemeente Hoogeveen heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijklaan 65, Hoogeveen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €155.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €442.643 in de buurt West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.298, terwijl deze woning op €5.000 per m² komt (op basis van de makelaarsopgave van 31 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de derde woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG 32 m², maar de makelaar geeft 31 m² op. De inhoud is 101 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement.
Hoe is de buurt West qua leefbaarheid?
Bewoners van de wijk Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van zes reviews. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Perte (100 m) en BENU Apotheek Hoogeveen Centrum (128 m). Supermarkten als Jumbo (429 m), Nettorama (459 m) en Albert Heijn (539 m) zijn dichtbij. Basisschool obs Villa Kakelbont ligt op 283 m. Treinstation Hoogeveen ligt op 1,1 km.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Jacob Marisstraat op 372 m, met lijnen 31, 34, 127 en 434. Ook zijn er haltes aan de Schutstraat (lijn 127) en Tamboerpassage (lijnen 27, 30, 132, 434). Treinstation Hoogeveen ligt op 1.065 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
