De Traan Kokerij 42
Verspreide huizen Stavoren, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2024 ligt aan vaarwater in de buurt Verspreide huizen Stavoren, een rustig deel van Súdwest-Fryslân. Met een vraagprijs van 925.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 5.710 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en vier badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 698 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 173 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 550 vierkante meter groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
Met 75 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander opmerkt: "Rustig, er is niks in het dorp." De buurt Verspreide huizen Stavoren is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 128 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 133 meter afstand, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool, Chr. Basisschool De Skutslús, is op 222 meter. De huisartsenpraktijk Eijrond en Piersma in Warns is op 2,9 kilometer afstand. Buslijn 103 stopt op 113 meter bij de halte Stavoren, Supermarkt, en het treinstation Stavoren ligt op 349 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder onder meer een restaurant op een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frieslandgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Traan Kokerij 42, Stavoren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 925.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 vierkante meter, wat neerkomt op 5.710 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 173 vierkante meter aan. Het perceel is 550 vierkante meter groot. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan vaarwater en het bouwjaar 2024.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 698 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Stavoren?
De buurt telt 75 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 128 adressen per vierkante kilometer. Relatief veel inwoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 133 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, Chr. Basisschool De Skutslús, is op 222 meter. De huisartsenpraktijk Eijrond en Piersma in Warns is op 2,9 kilometer afstand. Buslijn 103 stopt op 113 meter bij de halte Stavoren, Supermarkt, en het treinstation Stavoren ligt op 349 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
