Een royale vrijstaande woning in Dronten Zuid
De Veluwse Snees 7 is een vrijstaande woning uit 1994, gelegen in de woonwijk De Landmaten in Dronten Zuid. Met een woonoppervlak van 198 m² volgens de makelaar en een perceel van 451 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €679.500 is aan de hoge kant, want de prijs ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.250. Het is daarmee de duurste van de 6 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dronten hebben gemiddeld een andere prijs.
Een woning met veel ruimte en een zuinig label
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 738 m³. Buiten is er een achtertuin van 175 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Een aangebouwde stenen garage en een balkon maken het plaatje compleet. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Landmaten: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig georganiseerd wordt. De buurt De Landmaten zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 1,8 km of Aldi op 1,8 km, en ook Jumbo en Albert Heijn zitten binnen 2 km. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 900 meter, en Het Kompas op 1 km. De huisartsengroep de Schans zit op 1,7 km, net als Alphega Apotheek De Schans. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, De Morgen op 267 meter, met buslijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 2,6 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Almere College op 1,6 km.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €636.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €394.000 naar €636.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerremans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Veluwse Snees 7, Dronten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €679.500. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.250 in de buurt De Landmaten, en het is de duurste van de 6 koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 8% boven het buurtgemiddelde. De woning is met 198 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 157 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 738 m³. Buiten is er een achtertuin van 175 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Een aangebouwde stenen garage en een balkon zijn ook aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €636.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €394.000 naar €636.000, een toename van 61%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 1,8 km, Aldi op 1,8 km, Jumbo op 1,8 km en Albert Heijn op 2 km. Basisscholen De Zonnewijzer en Het Kompas liggen op ongeveer 1 km. De huisarts en apotheek zitten op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, De Morgen op 267 meter, met lijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt De Landmaten om in te wonen?
De Landmaten is een rustige woonwijk met ruim 1.800 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig georganiseerd wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 175 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een balkon. De totale perceeloppervlakte is 451 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in De Landmaten. De gemiddelde vraagprijs is €497.250, met een mediaan van €487.000. De goedkoopste staat te koop voor €385.000 en de duurste, deze woning, voor €679.500. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €459.889.
