Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Gilden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in De Gilden, een buurt in Dronten west. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met vier kamers. De vraagprijs van €575.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Dronten hebben een gemiddelde vraagprijs van €580.904.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 303 vierkante meter groot.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 5.700 inwoners en 53% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een ander noemt het "een rustige groene buurt" met "een bos op loop afstand". De buurt De Gilden heeft veel speeltuinen en basisscholen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek dus. Basisscholen zoals Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong zijn op ongeveer 600 meter te vinden. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beursplein, op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Cobra op 147 meter, met buslijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €534.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 394% gestegen, van €108.000 naar €534.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Appelstraat 32, Dronten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €575.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €580.904. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.841, terwijl deze woning op €3.758 per vierkante meter zit. De woning is dus iets lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 176 vierkante meter aan. Het perceel is 303 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €534.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 394% gestegen, van €108.000 naar €534.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter afstand. Basisscholen zoals Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong zijn op ongeveer 600 meter te vinden. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beursplein, op ongeveer 650 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Cobra op 147 meter, met buslijnen 521 en 522. Ook de haltes Dronten, Vermiljoen en Dronten, Sint Antoniusgilde zijn in de buurt, op respectievelijk 198 en 362 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een ander noemt het "een rustige groene buurt" met "een bos op loop afstand". Er zijn meerdere speeltuinen en basisscholen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2021.
