De Waaij 3
Heumen, Heumen
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan De Waaij 3 in Heumen staat op een ruim perceel van 5766 m², een buitenkans voor wie van ruimte houdt. Met een woonoppervlak van 146 m² is de woning aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 87 m² meten. De woning uit 1968 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een huurprijs van €1750 per maand ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €1186, maar daar staat wel een veel grotere woning tegenover. Het aanbod van vrijstaande woningen in Heumen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Heumen: rustig en groen
Heumen is een rustige, landelijke buurt waar je elkaar kent. Een bewoner zegt: "Rustige, gezellige, veilige buurt", en noemt het "knus" en "niet te druk bevolkt". De veiligheid wordt als goed ervaren, al is het wel ver van het grotere centrum en is er geen supermarkt in de buurt. In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen: 40% van de huishoudens heeft kinderen en 19% is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 71% is koop, wat bijdraagt aan de stabiele, rustige sfeer. Deze buurt is een plek waar je rust vindt, maar waar je voor voorzieningen wel de auto moet pakken.
Het dagelijks leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier vooral buiten de buurt af. De dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim twee kilometer, en ook Albert Heijn en SPAR zijn op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen is Basisschool Sint Joris op slechts 379 meter, een korte wandeling. Andere basisscholen zoals De Tovercirkel en Basisschool de Komeet liggen op ongeveer 1,7 tot 2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, net als voor de huisarts en het treinstation. De gemeente Heumen biedt een landelijke woonomgeving, maar voor dagelijkse boodschappen en scholen moet je dus even de fiets of auto pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Waaij 3, Heumen
Is de huurprijs van €1750 redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €1750 ligt boven het gemiddelde van €1186 voor huurwoningen in de buurt. Maar deze woning is met 146 m² ook 68% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m² en heeft een perceel van 5766 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €12, terwijl het buurtgemiddelde op €15,24 ligt. De prijs is dus relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan woningen met een A-, B-, C- of D-label. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; dat hangt af van de installaties en isolatie, die niet in de advertentie worden genoemd.
Hoe is het leven in de buurt Heumen?
Heumen is een rustige, landelijke buurt met veel gezinnen en ouderen. Een bewoner omschrijft het als "gezellig" en "veilig", maar merkt op dat het ver van het centrum is en dat er geen supermarkt in de buurt zit. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is weinig criminaliteit. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het niet te druk is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Sint Joris ligt op 379 meter van de woning, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals De Tovercirkel en Basisschool de Komeet liggen op ongeveer 1,7 tot 2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 3,4 kilometer.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 2,2 kilometer. Ook Albert Heijn en SPAR liggen op ongeveer 2,3 tot 2,6 kilometer. Er is geen supermarkt op loopafstand, dus je hebt een fiets of auto nodig voor dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 4 kilometer afstand. Dat betekent dat je met de fiets ongeveer 15 tot 20 minuten onderweg bent, afhankelijk van je tempo. Met de auto is het een korte rit.
