Een vrijstaande bungalow aan het vaarwater
Deze vrijstaande woning uit 2004 ligt in Opperdoes Centrum, een dorp in de gemeente Medemblik. Met een vraagprijs van €195.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.083. Het is daarmee scherp geprijsd. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Medemblik hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 253 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 92 m² op, de makelaar 77 m². Het perceel is in beide gevallen 245 m².
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 1.800 inwoners is Opperdoes Centrum een overzichtelijke kern, waar bijna een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Opperdoes Centrum heeft een woningvoorraad van 716 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke basisschool De Wegwijzer, ligt op ongeveer 600 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,2 kilometer of Aldi op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit in Medemblik, op 1,5 kilometer. Buslijn 139 stopt op 434 meter bij halte De Oude Stiek. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piet Swart Vastgoed B.V. op Pararius, Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Waid 110, Opperdoes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.083. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Opperdoes Centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.523, terwijl deze woning op €2.532 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 253 m³ en er is een tuin rondom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke basisschool De Wegwijzer op ongeveer 600 meter. Albert Heijn zit op 1,2 kilometer en Aldi op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 1,5 kilometer in Medemblik. Buslijn 139 stopt op 434 meter bij halte De Oude Stiek.
Wat voor buurt is Opperdoes Centrum?
Opperdoes Centrum heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen."
