Den Drul 19-218
Linden buitengebied, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen bijzondere vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan Den Drul in Linden is een opvallende verschijning: een bungalow uit 1600, gelegen aan rustig vaarwater. Met een vraagprijs van €279.000 ligt die 29% boven het buurtgemiddelde van €216.997, maar daar staat wel een unieke ligging tegenover. Het is een van de vrijstaande woningen in Land van Cuijk die nu te koop staat. De woning wordt aangeboden via HappyHome Makelaars.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 125 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 514 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3190 m², maar de makelaar noemt 236 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het noorden.
Linden buitengebied
Met slechts 65 inwoners is dit een heel rustig buitengebied. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen." Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Linden buitengebied heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km, of iets verder bij Lidl op 2,4 km. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ongeveer 2,2 km in Cuijk. Buslijn 238 stopt bij halte Cuijk, Bostulp op 1,3 km. Treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1600 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HappyHome Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19-218, Linden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €216.997 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €790, terwijl deze woning op €4.292 per m² komt op basis van de makelaar-opgave. Houd er rekening mee dat de oppervlakte volgens de makelaar 65 m² is, maar volgens de BAG 514 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 125 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 65 m² op, terwijl de BAG-registratie 514 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 3190 m², maar de makelaar noemt 236 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1600 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ongeveer 2,2 km. Buslijn 238 stopt bij halte Cuijk, Bostulp op 1,3 km. Treinstation Cuijk ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt Linden buitengebied?
Linden buitengebied is een zeer rustige buurt met 65 inwoners. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen." Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een rustige weg en aan vaarwater. De tuin ligt op het noorden. De ligging is een van de kenmerken die de makelaar noemt.
Zijn er meerdere aanbieders voor deze woning?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HappyHome Makelaars. Op het moment van schrijven zijn er drie bronnen gevonden.
Statistieken van Linden buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €216.997 | €180.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €790 | – |
Statistieken van Linden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €216.997 | €180.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €790 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.942 | €534.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Den Drul 19-218, Linden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
