Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Den Hool 5 in Holsloot staat een vrijstaande woning uit 1850, landelijk gelegen en met een flinke tuin rondom. Met 21 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen, is dit een huis met veel ruimte en karakter. De vraagprijs is € 1.450.000, en in de buurt staat momenteel alleen deze woning te koop. Het is een van de vrijstaande woningen in Coevorden.
Een woning met ruimte en karakter
De woning heeft een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is met 14.053 m² (BAG) of 14.145 m² (makelaar) ruim te noemen. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Met 21 kamers is er genoeg ruimte voor diverse doeleinden, en de tuin rondom heeft veel buitenruimte.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ongeveer 100 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 is dit een kleinschalige, rustige omgeving. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heerlijk om te wonen". De buurt Verspreide huizen Holsloot is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 3,4 km, of bij de Albert Heijn op 3,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Stidal-School op 2,8 km. Huisartsenpraktijk Dalen en De Dalerapotheek vind je op 3,4 km. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 3,2 km. De gemeente Coevorden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van de Loosdrecht RBM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Hool 5, Holsloot
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 21 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.586 m³. De woonoppervlakte is 220 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 14.053 m² volgens de BAG en 14.145 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1850, maar dat zegt op zichzelf niets over de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Stidal-School op 2,8 km. Huisartsenpraktijk Dalen en De Dalerapotheek vind je op 3,4 km. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 3,2 km. Het Scheper Ziekenhuis in Emmen is op 10,8 km afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Holsloot?
De buurt heeft ongeveer 100 inwoners en is daarmee zeer kleinschalig. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen". Het is een rustige, landelijke omgeving.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 14.053 m² volgens de BAG-registratie en 14.145 m² volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel, groter dan het buurtgemiddelde. De woning is landelijk gelegen, wat past bij de rustige omgeving van Holsloot.
