Dennendreef 5-117
Verspreide huizen Tongeren Luissel en Nergena, Boxtel
BuurtEen bungalow op een bijzonder perceel
Aan de Dennendreef in Boxtel staat een vrijstaande bungalow uit 1970, te midden van een recreatiepark. Het is een opvallende combinatie: een compacte woning van 40 vierkante meter volgens de makelaar, op een perceel dat volgens de BAG-registratie maar liefst 36.115 vierkante meter groot is. De makelaar geeft het perceel zelf op als 130 vierkante meter. Met een vraagprijs van €135.000 ligt deze woning 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €225.667 in de buurt, en het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die er nu te koop staan. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Boxtel kan daar terecht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een c.v.-ketel aanwezig. Rondom de woning ligt een tuin op het zuidoosten. De woning staat in een recreatiepark, wat de ligging bijzonder maakt.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena telt 695 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews. Meer over deze buurt Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op ongeveer anderhalve kilometer, of PLUS op twee kilometer. Basisschool Willibrordus ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Leenders en Van Riel Huisartsen in Esch, op 1,7 kilometer. De bushalte Esch, Leunisdijk is op ongeveer 900 meter, met buslijnen 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder diverse voorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door WoonBox Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dennendreef 5-117, Boxtel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €135.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €225.667 in de buurt. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 vierkante meter, wat 76% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 166 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.375, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 40 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 342 vierkante meter op. Het perceel is volgens de BAG 36.115 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter vermeldt. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 kubieke meter.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en dat er een c.v.-ketel aanwezig is. Er is geen energielabel opgegeven in de advertentie, dus het is niet bekend hoe het energielabel van deze woning is. De isolatie en verwarming zijn zoals de makelaar ze beschrijft, zonder verdere details.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena heeft 695 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig groen is en dat voorzieningen beperkt zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 2 kilometer. Basisschool Willibrordus ligt op 1,8 kilometer en de huisarts Leenders en Van Riel in Esch op 1,7 kilometer. De bushalte Esch, Leunisdijk is op 936 meter met lijnen 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico voor dit adres is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van de woning zelf. Het geeft een beeld van de omgeving, niet van de specifieke situatie van dit pand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte en het aantal kamers zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
