Dennenlaan 42

De woning aan Dennenlaan 42 in Havelte heeft energielabel D.

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die €497.156 bedraagt. De gemiddelde prijs per m² is €3.741, terwijl deze woning uitkomt op €4.600 per m². De woning is wel groter dan gemiddeld (125 m² vs. 133 m² gemiddeld). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1969. Het betekent dat het huis niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Havelte is een rustig dorp met veel natuur in de omgeving. Bewoners geven de buurt een 6,21. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen waarderen de rust en de gemeenschap, anderen ervaren een gesloten cultuur. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en zwembad op loopafstand.

Ja, op loopafstand (423 meter) vind je OBS De Bosrank, een basisschool met 275 leerlingen. Op ongeveer 2,9 km afstand ligt de Oosterveldschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 8,9 km verderop.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand. Dat is niet ideaal als je afhankelijk bent van de trein. Bussen rijden, maar volgens een bewoner kan de frequentie laag zijn. Een auto is hier eigenlijk wel nodig.

In de buurt Havelte stonden verkochte woningen gemiddeld 76 dagen te koop. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. De woning staat nu te koop, dus het is afwachten hoe lang het duurt.

Op dit moment staat er maar één koopwoning te koop in de buurt, namelijk deze. Dat is weinig. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming beperkt is.