Vrijstaande woning te koop: Doolhof 3, Oudeschild

Doolhof 3

Verspreide huizen Op Het Oude Land, Texel

€ 2.195.000
Buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land, OudeschildBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 505m²
505m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een vrijstaand monument aan de rand van Oudeschild

Deze vrijstaande woning uit 1847 ligt aan de Doolhof, een rustige weg in Oudeschild. Met 505 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 5110 m² is het een bijzonder aanbod. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is. De vraagprijs van € 2.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Texel.

Leven in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land

De buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land is een landelijk gebied met veel eengezinswoningen (88%) en vooral koopwoningen (82%). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad (5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.

Dagelijks leven in Oudeschild

Oudeschild is een dorp met basisvoorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,2 km. Basisschool De Bruinvis zit op 1,3 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG de Hogeberg op 2,2 km. Het dorp heeft ook een restaurant op 1,7 km. De gemeente Texel biedt verder natuur en recreatie, met het park of plantsoen op 3,7 km.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Vastgoed Nederland en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds24 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 2.195.000
Prijs per m²€ 4.347
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 1.091.000

Energie

VerwarmingC.v.-ketel, warmtepomp, houtkachel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte433 m²
ObjectoppervlakteKadaster505 m²
Perceeloppervlakte5.110 m²
Inhoud1.503 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers10
Slaapkamers8
Badkamers2
Woonlagen3

Bouw

Soort woningWoonboerderij
Bouwjaar1847
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Doolhof 3, Oudeschild

Is € 2.195.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 2.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een vrijstaande woning uit 1847 met 505 m² woonoppervlak en een perceel van 5110 m² in Oudeschild. Vergelijkbare objecten zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type aanbod.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus de energieprestatie van de woning is niet bekend.

Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?

De woning is gebouwd in 1847. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat of eventuele renovaties.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 1,3 km ligt basisschool De Bruinvis. Voortgezet onderwijs is te vinden bij OSG de Hogeberg op 2,2 km. Ook zijn er andere basisscholen zoals Dr J P Thijsseschool en Jozefschool Texel binnen 2,3 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,6 km afstand. Dit is het station op het vasteland, want Texel is een eiland zonder spoorverbinding.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning met 505 m² woonoppervlak en een perceel van 5110 m². Het bouwjaar is 1847. De woning heeft geen energielabel in de advertentie.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

VOF Makelaardij Texel Vastgoed heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Aangeboden door
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Het Oude Land en duingebied een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Het Oude Land en duingebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Het Oude Land en duingebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,5k0-15
1,1k15-25
2,7k25-45
3,6k45-65
3,5k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²23%
90-119 m²21%
120-159 m²19%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+8%
A17%
B20%
C24%
D11%
E5%
F6%
G8%

Locatie en voorzieningen

Doolhof 3, Oudeschild

SPAR
Vlamkast 15
1234m
Aldi
Wilhelminalaan 99
2577m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
2677m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
2698m
Jumbo
Vogelenzang 11
2733m
SPAR
Grensweg 106
5041m
SPAR
De Naal 1
5451m
SPAR
Kerkstraat 3
5579m
Jumbo
Nikadel 73
7624m
Lidl
Nikadel 19
7715m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1847
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied28,6%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving89 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case120 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDoolhof 3, Oudeschild
Bekijk