Dorp 76
Polsbroek-Dorp, Lopik
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1930 ademt rust en ruimte. Met 309 m² woonoppervlak en een perceel van 895 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag thuis werkt. Het energielabel A+ is bijzonder voor een woning van deze leeftijd, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties. De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van vrijstaande woningen in Lopik ligt lager, maar deze woning is ook flink groter dan gemiddeld.
Polsbroek-Dorp: rustig en groen
Polsbroek-Dorp is een kleine, landelijke buurt met 645 inwoners. De omgeving is heel rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 105, dat is niet stedelijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar je elkaar kent.
Het dagelijks leven
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is twee straten verder, op bijna 3 km. Basisschool De Rank is op loopafstand, op 3,1 km. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij het Schoonhovens College op 2,6 km. De gemeente Lopik biedt voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs, al zijn de afstanden wat groter dan in de stad.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Dorp 76, Polsbroek
Buurt statistieken
Gegevens uit Polsbroek-Dorp
Woningmarkt
Gegevens uit Polsbroek-Dorp
Supermarkten
4 binnen 5 km
Scholen
11 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Dorp 76, Polsbroek
Welk energielabel heeft Dorp 76?
De woning aan Dorp 76 in Polsbroek heeft energielabel A+.
Is €1.275.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is hoger dan de gemiddelde koopsom in Polsbroek-Dorp (€875.000), maar deze woning is met 309 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 209 m². De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €1.175.000 weg, dus de prijs ligt in lijn met wat kopers er voor over hebben. Het energielabel A+ is een pluspunt dat de stookkosten laag houdt.
Hoe is de bereikbaarheid van Polsbroek-Dorp?
Polsbroek-Dorp ligt landelijk, met een treinstation op 11,3 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch. De omgeving is rustig, met weinig verkeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of school ben je aangewezen op de omliggende dorpen, die op enkele kilometers liggen.
Wat voor onderhoud vraagt een vrijstaande woning uit 1930?
Een woning uit 1930 kan verrassend modern zijn als het goed is opgeknapt. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en een efficiënte verwarming, zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Oudere huizen hebben vaak karakter, maar vergen ook aandacht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Rank op 3,1 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Schoonhovens College (locatie Vlisterweg) op 2,6 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 200 meter afstand.
Hoe veilig is Polsbroek-Dorp?
De buurt is erg veilig: in de CBS-data staan 10 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag voor een dorp met 645 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar je je veilig voelt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage stookkosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 0% van de koopwoningen label A+, dus dit is een uitzonderlijk goed geïsoleerd huis voor de regio.
Vergelijkbare woningen in de buurt
3 woningen in de buurt Polsbroek-Dorp
