-1d6edd1c.webp)
Een vrijstaand herenhuis met karakter
Aan de Dorpsstraat in Zevenhuizen staat een vrijstaand herenhuis uit 1860, een opvallend oud pand voor deze buurt. Met een vraagprijs van €1.075.000 ligt de prijs 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.000, wat volgens de berekening aan de hoge kant is. Het huis is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Zuidplas.
Ruimte, tuin en moderne installaties
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Rondom het huis liggen een achtertuin van 88 m², een voortuin en een zijtuin, met een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Kern Zevenhuizen: een dorp met karakter
Met 515 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt". De buurt Kern Zevenhuizen heeft een woningvoorraad van 263 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Zevenhuizen-Moerkapelle zit op 94 meter, en de Jumbo is twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk F. van Alphen in Bleiswijk, op 2,6 km. Basisschool De Oosthoek ligt op 3 km, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Melanchthon Business School op 3,3 km. Buslijn 383 stopt op 170 meter bij de Burgemeester Klinkhamerweg, en buslijn 175 op 329 meter bij de Rozenstraat. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 4,9 km. De gemeente Zuidplas heeft verder een ziekenhuis op 8,2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1860 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Perdijk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 142, Zevenhuizen (Zh)
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.000. Dat is een voorberekende vergelijking op basis van het aanbod in Kern Zevenhuizen. De woning is een vrijstaand herenhuis uit 1860 met een perceel van 338 m², een garage en een energielabel A++++. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt; de cijfers geven alleen de verhouding weer.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte is er?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 88 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft.
Wat zegt het energielabel A++++ over deze woning?
Het energielabel A++++ is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van het pand uit 1860. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar het label is geen garantie voor onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt het bouwjaar 1860 op kleigrond, een KCAF-aandachtsgebied met 38% van de panden gebouwd vóór 1970, en een dalende grondwaterstand richting 2050. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Dorpsstraat 142?
De Service Apotheek Zevenhuizen-Moerkapelle zit op 94 meter, en de Jumbo op 234 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk F. van Alphen in Bleiswijk, op 2,6 km. Basisschool De Oosthoek ligt op 3 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Melanchthon Business School op 3,3 km. Het IJsselland Ziekenhuis in Capelle aan den IJssel ligt op 8,2 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 383 stopt op 170 meter bij de halte Zevenhuizen, Burgemeester Klinkhamerweg. Buslijn 175 stopt op 329 meter bij de Rozenstraat, en bij de halte Zevenhuizen, Dorp op 403 meter stoppen zowel lijn 175 als 383. Het dichtstbijzijnde treinstation is Waddinxveen Triangel, op 4,9 km. De buslijnen en het station geven aan hoe je de woning kunt bereiken.
Wat zeggen bewoners over de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Kern Zevenhuizen.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". De woning staat aan de Dorpsstraat in Zevenhuizen, in de buurt Kern Zevenhuizen. De Jumbo zit op 234 meter en de apotheek op 94 meter, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De bushaltes liggen op loopafstand, en het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 4,9 km.
