Een royale vrijstaande woning in Zevenhuizen-Zuid
Deze vrijstaande villa aan de Anjerlaan 33 in Zevenhuizen (Zh) is gebouwd in 2017 en valt op door zijn omvang. Met een vraagprijs van € 1.175.000 is dit een woning in het hogere segment van de markt. De prijs per vierkante meter ligt op € 7.532, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Zuidplas laat zien dat dit type woning in de gemeente een specifieke prijsklasse kent.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een villa met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Het is volle eigendom en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 156 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 172 m². Het perceel is in beide registraties 477 m².
Een jonge, groene buurt
Met ruim 3.000 inwoners en een opvallend hoog aandeel kinderen, zo'n 32 procent is jonger dan 15 jaar, is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 87 procent is koop. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". De buurt Zevenhuizen-Zuid is relatief nieuw, wat je terugziet in het jonge inwonersprofiel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen zijn er in de omgeving, waaronder IKC Het Spectrum op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde huisartspraktijk zit in Bleiswijk, op 3,4 kilometer, en de apotheek is dichterbij: Service Apotheek Zevenhuizen-Moerkapelle op 771 meter. De bushalte Zevenhuizen, Anjerlaan ligt op 191 meter en wordt bediend door lijn 175. Het treinstation Waddinxveen Triangel is 4,1 kilometer verderop.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl dat voor 2050 als laag wordt ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjerlaan 33, Zevenhuizen (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 1.175.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 7.532 per m². De BAG-registratie geeft een groter woonoppervlak aan, namelijk 172 m². Het perceel is in beide gevallen 477 m². De prijs ligt in het hogere segment voor vrijstaande woningen in de gemeente Zuidplas.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 m³. De makelaar omschrijft het als een villa met een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het is daardoor niet bekend wat het energielabel van deze woning is. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd, maar een officieel label ontbreekt. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is de bereikbaarheid?
De bushalte Zevenhuizen, Anjerlaan ligt op 191 meter en wordt bediend door lijn 175. Het treinstation Waddinxveen Triangel is 4,1 kilometer verderop. De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 945 meter. Basisscholen zijn er binnen vijf kilometer, waaronder IKC Het Spectrum op 3,4 kilometer. De apotheek zit op 771 meter en de huisartspraktijk in Bleiswijk op 3,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsdata geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 als laag wordt ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de kwetsbaarheid van de omgeving voor water.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en wat is de samenstelling?
De buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 3.065 inwoners. Het is een jonge buurt: 32 procent is jonger dan 15 jaar en 42 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Slechts 3 procent is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, namelijk 63 procent. De woningvoorraad bestaat voor 93 procent uit eengezinswoningen en 87 procent is koop.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 22 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is IKC Het Spectrum op 3,4 kilometer, met 704 leerlingen. Daarnaast liggen OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth op 3,7 kilometer. Basisschool Dick Bruna en De Oosthoek zijn ook binnen vijf kilometer bereikbaar. Het voortgezet onderwijs ligt op 5 kilometer afstand.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Waddinxveen Triangel, op 4,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Zevenhuizen, Anjerlaan op 191 meter, met buslijn 175. De halte Zevenhuizen, Dorp op 660 meter wordt bediend door lijn 175 en 383.
-1d6edd1c.webp)
