Dorpsstraat 26
Wanroij, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Wanroij
Aan de Dorpsstraat in Wanroij staat een vrijstaande woning uit 1960, met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter op een perceel van 541 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden voor 565.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 147 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Wanroij, een rustig dorp
Wanroij telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het rustig wonen is, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 239 meter afstand, en voor de kinderen is Kindcentrum De Sprong op 180 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 265 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wanroij, Molenstraat op 140 meter, met buslijnen 292 en 692. Het treinstation Boxmeer ligt op 8,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 26, Wanroij
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 3.844 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Land van Cuijk is deze prijs marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 541 vierkante meter. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of garage aanwezig is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
Wanroij is een rustig dorp met ruim 2.400 inwoners. De Albert Heijn ligt op 239 meter afstand en de huisartsenpraktijk op 265 meter. Basisschool Kindcentrum De Sprong zit op 180 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wanroij, Molenstraat op 140 meter, met buslijnen 292 en 692.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander: "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Wanroij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Die informatie staat niet in de advertentie.
