Noordstraat 14
Wanroij, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Noordstraat in Wanroij staat deze vrijstaande woning uit 1976, een huis met een eigen gezicht en een flink perceel. Met 154 vierkante meter woonoppervlak en een kavel van 568 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 635.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label dat duidt op lage energiekosten. Het huis is in 1976 gebouwd en heeft 154 vierkante meter woonoppervlak. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel.
Wanroij, een dorp met karakter
Met ruim 2.400 inwoners is Wanroij een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 500 meter lopen. Kindcentrum De Sprong voor basisonderwijs ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk in Wanroij is ook dichtbij. De bushalte Wanroij, Gemeentehuis met lijn 292 en 692 is twee straten verder. Voor verder weg ben je aangewezen op de auto; het treinstation in Cuijk ligt op ruim 8,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden eronder blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordstraat 14, Wanroij
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1976, maar het label is een actuele beoordeling van de energieprestatie. Voor specifieke details over isolatie of installaties moet je bij de makelaar zijn.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 480 meter afstand, dus op loopafstand. Binnen vijf kilometer zijn er nog vier andere supermarkten, waaronder een Aldi op bijna drie kilometer en nog een Albert Heijn op ruim 3,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Kindcentrum De Sprong voor basisonderwijs ligt op ongeveer 500 meter afstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog andere basisscholen, zoals Basisschool De Schare op ruim twee kilometer en Basisschool De Klimop op bijna drie kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Merletcollege Mill op ongeveer vier kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wanroij, Gemeentehuis op ongeveer 330 meter, met buslijnen 292 en 692. Ook de haltes Wanroij, Millseweg en Wanroij, Molenstraat zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Cuijk op ruim 8,5 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte stabiliteit van de bodem in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer draagt bij met 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor de omgeving, geen meting op het perceel zelf.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De recensies gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, maar geven wel een beeld van de regio.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het perceel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
