Dorpsstraat 38
Lienden, Buren
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Lienden
Aan de Dorpsstraat in Lienden staat deze vrijstaande woning uit 1906, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 799.500 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Buren.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 727 kubieke meter, wat zorgt voor veel ruimte. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, elektrische verwarming en een houtkachel. Buiten is er een tuin op het oosten en een vrijstaande stenen garage.
Een dorp met een gemengd karakter
Lienden heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "een mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp." Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 579 meter of Aldi op 690 meter. Basisscholen OBS de Sterappel en Eben Haëzerschool liggen op respectievelijk 119 en 227 meter. De huisartsenpraktijk in Lienden zit op 382 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lienden, Vogelenzangseweg op 494 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Rhenen ligt op 4,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1906 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 38, Lienden
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 727 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, elektrische verwarming en een houtkachel. Buiten is er een tuin op het oosten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Lienden vind je Jumbo op 579 meter en Aldi op 690 meter. Basisscholen OBS de Sterappel en Eben Haëzerschool liggen op respectievelijk 119 en 227 meter. De huisartsenpraktijk zit op 382 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lienden, Vogelenzangseweg op 494 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Rhenen ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Lienden?
Lienden heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "een mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp." Het oordeel is gebaseerd op vijf beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat er mogelijk sprake is van geluidsoverlast van het verkeer. Het is geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning, maar geeft een beeld van de omgeving.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, er zijn vijf beoordelingen van bewoners van de gemeente Buren, met een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "een mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Ervaringen van Lienden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Statistieken van Lienden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lienden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Statistieken van Lienden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.556 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
Ervaringen van Buren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Statistieken van Buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.690 | €395.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.313 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 38, Lienden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
