Kerkstraat 18
Ommeren met Den Eng, Buren
BuurtEen vrijstaande villa met ruimte rondom
Aan de Kerkstraat in Ommeren staat deze vrijstaande villa uit 1970, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 839.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Buren die nu te koop staat.
Ruime indeling en een tuin rondom
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 731 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 219 vierkante meter vermeldt. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige dorpskern met gemengde bewoners
Met 505 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en waardeert het kleine winkelcentrum en de omgeving. Een ander zegt dat het een mix is tussen dorpsgenoten en mensen van buiten het dorp, met een vrij jonge buurt maar ook ouderen. De buurt Ommeren met Den Eng telt 185 woningen, waarvan 96 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk in Ommeren zit op ongeveer 500 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op bijna 2 kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 1,2 kilometer. De bushaltes Ommeren, Canadalaan en Ommeren, Kroonheuvel zijn op 266 en 518 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Rhenen is op 6 kilometer afstand. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonkoppel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 18, Ommeren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 839.000 euro. Volgens de berekening op basis van de makelaar-opgave van 162 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 5.179 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 731 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten.
Hoe groot is het perceel en wat is het woonoppervlak?
Het perceel is 980 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het woonoppervlak verschilt per bron: de makelaar geeft 162 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 219 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke juist is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 41 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Ommeren zit op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op bijna 2 kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 1,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 266 en 518 meter met lijnen 41 en 44, en het treinstation Rhenen is op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Ommeren met Den Eng?
De buurt heeft 505 inwoners, waarvan 30 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een klein winkelcentrum en een prachtige omgeving. Een ander beschrijft een mix tussen dorpsgenoten en mensen van buiten het dorp.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als landelijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De woning staat aan de Kerkstraat in Ommeren, in de gemeente Buren. Het is een vrijstaande villa met een tuin rondom.
