Een vrijstaand huis met karakter in Onstwedde
Aan de Dorpsstraat in Onstwedde staat deze vrijstaande woning uit 1925, een huis met een eigen gezicht in een rustige dorpsomgeving. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 406 vierkante meter, biedt het ruimte voor een gevarieerde indeling. De vraagprijs van 349.500 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen, en heeft een energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het huis is gebouwd in 1925 en heeft daarmee een ruim een eeuw aan geschiedenis.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Onstwedde telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "een rustig maar wel gezellige straat". Op basis van vijftien beoordelingen komt het beeld naar voren van een dorp waar mensen elkaar kennen en helpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op ongeveer 350 meter afstand, of bij Jumbo en Aldi op zo'n 4,5 kilometer. Basisschool CBS De Rank ligt op 500 meter, en het voortgezet onderwijs is met Ubbo Emmius Onstwedde op 516 meter ook dichtbij. De huisartspraktijk J. de Kroon zit om de hoek, op 436 meter. Buslijn 14 stopt bij de halte Boslaan op 189 meter. Het treinstation van Winschoten ligt op 11 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Voor het adres zijn wel openbare risicogegevens bekend, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 63, Onstwedde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 2.648 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de gegevens van de makelaar. Het is een vrijstaand huis, wat betekent dat je aan alle kanten vrij staat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1925, vóór 1970.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 14 stopt op drie haltes in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde, Onstwedde, Boslaan, op 189 meter ligt. Het treinstation van Winschoten is op 11 kilometer afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer wordt door bewoners als goed beoordeeld.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Coop-supermarkt op 367 meter, en basisschool CBS De Rank op 503 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 516 meter bij Ubbo Emmius Onstwedde. De huisartspraktijk J. de Kroon is op 436 meter. Voor een apotheek moet je naar Nieuwe Pekela, op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Onstwedde om in te wonen?
Onstwedde is een rustig dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "een rustig maar wel gezellige straat".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over de leefbaarheid.
