Vledderhuizen 10
Onstwedde Buitengebied Zuid, Stadskanaal
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van het buitengebied van Onstwedde staat deze vrijstaande woning uit 1915. Met een perceel van 810 m² heb je veel ruimte om je heen, terwijl het dorp zelf op fietsafstand ligt. De woning is te koop voor 250.000 euro, wat neerkomt op 2.451 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stadskanaal is dat een prijs die je niet vaak ziet voor een huis met zoveel grond. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld hebt van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud van het huis is 420 m³. De oppervlakte van de woning is 102 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 810 m² groot, ook hier komen beide bronnen overeen. Over de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage zegt de advertentie niets.
Onstwedde Buitengebied Zuid
Met 615 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Betrokken buren. Basisonderwijs aanwezig." Een ander noemt het "een rustig maar wel gezellige straat". De buurt Onstwedde Buitengebied Zuid is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 22 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Coop op drie kilometer afstand, of iets verder bij Poiesz op 4,8 kilometer. Basisschool CBS De Rank zit op 2,9 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Ubbo Emmius Onstwedde op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Schut zit op 2,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek de Venen in Stadskanaal op 5,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 2,4 kilometer bij de halte Barlage, 2e Barlagerweg. Het treinstation Winschoten ligt op 14,4 kilometer. De gemeente Stadskanaal is verder weg voorzieningen als een ziekenhuis, dat op 6,6 kilometer ligt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1915 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koomans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vledderhuizen 10, Onstwedde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 250.000 euro. Dat komt neer op 2.451 euro per vierkante meter, op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning heeft een perceel van 810 m², wat relatief veel grond is voor een huis van 102 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers. Er is één badkamer en het huis telt twee woonlagen. De inhoud is 420 m³. De advertentie geeft geen details over de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1915 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op drie kilometer afstand. Basisschool CBS De Rank zit op 2,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk Schut op 2,7 kilometer. De apotheek is verder weg, op 5,6 kilometer in Stadskanaal. Buslijn 14 stopt op 2,4 kilometer bij de halte Barlage, 2e Barlagerweg.
Hoe is de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid?
De buurt heeft 615 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 22 adressen per vierkante kilometer. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning, zoals isolatie of verwarmingsinstallatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 14 stopt op 2,4 kilometer afstand bij de halte Barlage, 2e Barlagerweg. Er zijn ook twee andere haltes van dezelfde lijn op 2,4 en 2,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 14,4 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie die je kunt meenemen in je beoordeling van de woning.
