Dorpsstraat 94
Aarle-Rixtel, Laarbeek
BuurtEen vrijstaand herenhuis met allure
Aan de Dorpsstraat in Aarle-Rixtel staat dit vrijstaande herenhuis uit 1933, een woning met een rijke historie en een imposante uitstraling. Met een vraagprijs van 1.990.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod; het is de duurste van de 29 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan en de prijs ligt 243% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 579.414 euro. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Laarbeek vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woning telt volgens de makelaar twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.545 kubieke meter. Het huis is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en deels van vloerverwarming, aangevuld met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum en beschut. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 392 m², terwijl de makelaar 406 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 4.283 m².
Aarle-Rixtel
Aarle-Rixtel is een dorp met ruim 5.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving om in te wonen" en waardeert de voorzieningen en de handhaving. Een ander zegt: "Goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg." De woning staat in het centrum, waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 219 meter, MCD op 770 meter, en de Jumbo op 2,2 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein liggen beide op 549 meter. De huisartsenpraktijk Aarle-Rixtel en de apotheek zijn op ongeveer 800 meter te vinden. Buslijn 25 stopt op 52 meter bij halte Aarle Rixtel, Brug. Het treinstation Helmond is 4,1 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 94, Aarle-Rixtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.990.000 euro. Dat is 243% boven de gemiddelde vraagprijs van 579.414 euro in de buurt Aarle-Rixtel. Het is daarmee de duurste van de 29 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 4.901 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 406 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.545 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 392 m², terwijl de makelaar 406 m² opgeeft. Het perceel is 4.283 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 en de bodemsoort is zand. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 219 meter en MCD op 770 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein liggen op 549 meter. De huisartsenpraktijk Aarle-Rixtel en de apotheek zijn op ongeveer 800 meter afstand. Buslijn 25 stopt op 52 meter bij halte Aarle Rixtel, Brug.
Hoe is de buurt Aarle-Rixtel om in te wonen?
Aarle-Rixtel heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen." Een ander noemt het "een goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare risicodata, en geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en deels vloerverwarming. Het label D betekent dat er mogelijk hogere energiekosten zijn dan bij zuinigere labels.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 4.283 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt omschreven als in het centrum en beschut. Er wordt geen specifieke tuin of buitenruimte genoemd in de kenmerken van de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details zoals de staat van onderhoud of eventuele bijzonderheden. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens komen uit openbare bronnen en de opgave van de makelaar.
