Rootakkers 59
Geeneind, Helmond
BuurtEen landgoed aan de bosrand
Aan de rand van Geeneind, landelijk gelegen met vrij uitzicht, staat deze vrijstaande woning uit 2012. Met een woonoppervlakte van 596 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 61.612 m², is dit een bijzonder royale plek. De vraagprijs van € 2.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij een woning van dit formaat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Helmond hebben gemiddeld een heel ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft 13 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 6.168 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 408 m², terwijl de makelaar 596 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 11.370 m², de makelaar 61.612 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het eigendom is belast met erfpacht van € 26.000 per jaar.
Geeneind
Met 350 inwoners is Geeneind een kleine, rustige buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het fijn wonen is en waar de meeste mensen aardig zijn en de omgang met elkaar erg prettig is." Een ander noemt het "een mooi huis maar er zijn geen jongeren alleen maar opa's en oma's". De buurt Geeneind heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,4 km, en ook MCD en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. OBS De Lindt en IKC Trudo zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op respectievelijk 1,0 en 1,2 km. Huisartsenpraktijk Aarle-Rixtel en Alphega Apotheek de Laarhoeve zitten op ongeveer 1,6 km. Bushalte Stiphout, Kerk met lijn 55 is op 1,2 km, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 3,4 km. De gemeente Helmond is goed bereikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rootakkers 59, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 2.395.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 596 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 4.018. Het is een royale woning met een groot perceel, maar de erfpacht van € 26.000 per jaar is een belangrijke factor om mee te wegen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 6.168 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft aardwarmte, een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp als verwarmingssystemen. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op deze locatie is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,4 km, gevolgd door MCD op 1,8 km. OBS De Lindt en IKC Trudo zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Aarle-Rixtel en Alphega Apotheek de Laarhoeve zitten op ongeveer 1,6 km. Bushalte Stiphout, Kerk met lijn 55 is op 1,2 km en treinstation Helmond 't Hout op 3,4 km.
Hoe is de buurt Geeneind?
Geeneind is een kleine buurt met 350 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar het fijn wonen is", een ander merkt op dat er weinig jongeren wonen.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 408 m², terwijl de makelaar 596 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 11.370 m², de makelaar 61.612 m².
Wat houdt de erfpacht in?
Het eigendom is belast met erfpacht van € 26.000 per jaar. Dit is een jaarlijkse betaling voor het gebruik van de grond. Het is een belangrijk financieel aspect om mee te nemen in de overweging, naast de vraagprijs van € 2.395.000.
