Driehoefijzersstraat 29

De woning aan Driehoefijzersstraat 29 in Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €325.000 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€833.556). De woning is met 147 m² echter 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 245 m². Daarnaast heeft de woning energielabel G, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt een beter label heeft. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar past bij de kleinere oppervlakte en het slechte energielabel.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+, 25% label A, 12,5% label B, 25% label C en 12,5% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie.

Zevenbergschen Hoek is een landelijke buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,4 km. Basisscholen zoals De Elsenhof en IBS De Grienden liggen op ongeveer 4,7 km. Het treinstation bevindt zich op 2,7 km. Er is een huisartsenpraktijk op 0,4 km en een park op 0,4 km.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Zevenbergschen Hoek, met een gemiddelde vraagprijs van €833.556. De mediaanprijs is €779.000. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €541.225 en een gemiddelde looptijd van 51 dagen.

Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,43. Een bewoner noemt het een 'fijne buurt'. De buurt is rustig, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen.

De woning is gebouwd in 1936, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel G bevestigt dat isolatie niet up-to-date is. Houd rekening met toekomstige investeringen in verduurzaming.