Driehoefijzersstraat 29
Zevenbergschen Hoek, Moerdijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1936 staat in Zevenbergschen Hoek, een dorp waar het leven nog goed is, zoals een bewoner het verwoordt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 61% onder het buurtgemiddelde van €833.556, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Moerdijk.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 566 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 154 m² op het noordoosten. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zevenbergschen Hoek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen". Een ander zegt: "Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 441 meter, om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,4 km, gevolgd door SPAR express op 5 km. Basisschool De Elsenhof ligt op 4,7 km. De bushalte Zevenbergschen Hoek, De Wieken met lijn 218 is op 159 meter, naast de deur. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 2,6 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Meiboom Assurantiën B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driehoefijzersstraat 29, Zevenbergschen Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €833.556 in de buurt. De mediaanprijs is €779.000. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in Zevenbergschen Hoek, waar de prijzen uiteenlopen van €309.000 tot €1.385.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud van de woning is 566 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 154 m² op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 441 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,4 km. Basisschool De Elsenhof ligt op 4,7 km. De bushalte Zevenbergschen Hoek, De Wieken met lijn 218 is op 159 meter. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Zevenbergschen Hoek?
Zevenbergschen Hoek heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 157 m², maar de makelaar geeft 267 m² op. De prijs per m² is €2.289, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 154 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft verder geen balkon of garage vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
