Een vrijstaand huis met karakter in Putten-Zuid-Oost
Aan de Drieseweg 13 in Putten staat een vrijstaande woning uit 1954, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is ruimer dan veel andere vrijstaande woningen in Putten, met een woonoppervlak van 195 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 586 m³ en er is een tuin rondom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 160 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 550 m².
De buurt rondom
Met ruim 6.200 inwoners is Putten-Zuid-Oost een levendige wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 415 meter of de Albert Heijn op 483 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Gabriëlschool op 715 meter en het Chr. College Groevenbeek op 605 meter. De huisartsenpraktijk De Lindeboom zit op 559 meter en de BENU Apotheek Da Costa op 810 meter. De bushalte Putten, Brinkstraat is op 493 meter met lijnen 101, 114 en 674. Het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Putten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €808.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €510.000 naar €808.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Geldersch Huys Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drieseweg 13, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €808.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €510.000 naar €808.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 586 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant gegeven.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 415 meter en de Albert Heijn op 483 meter. Verder zijn er de Dekamarkt op 804 meter, de Lidl op 897 meter en de PLUS op 960 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 13 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Brinkstraat op 493 meter, met buslijnen 101, 114 en 674. Ook zijn er haltes Putten, Centrum op 569 meter en Putten, Calcariaweg op 667 meter. Het treinstation Putten ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 550 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 160 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
