Nijkerkerstraat 15
Putten-Zuid-West, Putten
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in Putten-Zuid-West, een buurt met ruim 3.300 inwoners. Met een vraagprijs van €1.095.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.500. Het huis heeft een ruim perceel van 2065 m², wat bijzonder is voor de omgeving. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Putten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 596 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een drukke weg en buiten de bebouwde kom.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Putten-Zuid-West heeft een gemêleerde bevolking: 25% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "een leuke en gezellig dorps buurtje", maar merkt ook op: "Veel afval, veel steegjes, weinig parkeerplekken, niet zoveel voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 937 meter of PLUS op een kilometer afstand. Basisschool De Pelikaan ligt op 254 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen is 863 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Bijsterenseweg op 173 meter, met buslijnen 101 en 674. Treinstation Putten ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Putten heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijkerkerstraat 15, Putten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat is 79% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.500 in de buurt, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €7.065, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.939 is. De woning heeft een groot perceel van 2065 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 596 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, buiten de bebouwde kom, wat geluidsoverlast kan betekenen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 937 meter of PLUS op een kilometer. Basisschool De Pelikaan ligt op 254 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen is 863 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Bijsterenseweg op 173 meter, met buslijnen 101 en 674. Treinstation Putten ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Putten-Zuid-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "een leuke en gezellig dorps buurtje", maar merkt ook op: "Veel afval, veel steegjes, weinig parkeerplekken, niet zoveel voorzieningen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning heeft daarmee een goede isolatie, al zegt het label niets over de staat van de isolatie zelf.
