Ds. Wentinkstraat 15A
Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nieuwe-Tonge
Aan de Ds. Wentinkstraat 15A staat een vrijstaande woning uit 1976, midden in de dorpskern van Nieuwe-Tonge. Met een woonoppervlak van 214 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, 48% groter dan het buurtgemiddelde van 145 m². De vraagprijs van €799.500 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.273, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.305.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een perceel van 795 m². De makelaar geeft een woonoppervlak van 214 m² op, terwijl de BAG-registratie 226 m² vermeldt.
Leven in de dorpskern
Met ruim 2.000 inwoners is Nieuwe-Tonge een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen." Een ander noemt het "heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". De buurt Nieuwe-Tonge woonkern is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 328.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op nog geen 500 meter. Basisscholen De Pannebakker en Oranje Nassau liggen om de hoek, op ongeveer 300 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Weght, twee straten verder. Buslijn 538 stopt bij de halte Korteweegje, op 238 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 33,4 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de gemeente Goeree-Overflakkee en daarbuiten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Krieger & Witte Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ds. Wentinkstraat 15A, Nieuwe-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.500. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.273, en wordt als aan de hoge kant beoordeeld. De prijs per m² is €3.736, terwijl het buurtgemiddelde op €3.305 ligt. De woning is met 214 m² ook 48% groter dan het gemiddelde van 145 m² in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis uit 1976 met een woonoppervlak van 214 m². De advertentie vermeldt geen verdere indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het perceel is 795 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 488 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Pannebakker en Oranje Nassau zitten op ongeveer 300 meter. De huisarts is Medisch Centrum de Weght op 334 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haringvliet in Sommelsdijk, op 5,5 km. Buslijn 538 stopt op 238 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe-Tonge woonkern?
De buurt heeft 2.055 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners geven gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen." Een ander noemt het "heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Er is weinig te doen voor jongeren, aldus een derde bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin, garage of isolatie staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
