Westdijk 21
Nieuwe-Tonge buitengebied, Goeree-Overflakkee
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Nieuwe-Tonge
Aan de Westdijk in Nieuwe-Tonge staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2012, met vrij uitzicht en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van 180 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1083 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €725.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.273, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 690 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom en gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Leven in Nieuwe-Tonge woonkern
Met ruim 2000 inwoners is Nieuwe-Tonge een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Gewoon prima", maar merkt op dat er voor jongeren niet veel te doen is. De buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft een laag aantal misdrijven per jaar, en het aandeel eengezinswoningen is hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 206 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is op 3,9 km. Basisscholen vind je op loopafstand: De Pannebakker op 441 meter en Oranje Nassau op 501 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Weght op 449 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe-Tonge, Prinsessestraat op 193 meter, met lijn 538. Het treinstation ligt op 33,4 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij - Ouddorp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westdijk 21, Nieuwe-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €571.273 in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern. De prijs per vierkante meter is €4.028, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 180 m² woonoppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 690 m³. De woonoppervlakte is 180 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 1083 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 60% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Westdijk 21?
De SPAR ligt op 206 meter afstand, en de Jumbo op 3,9 km. Basisscholen zijn op loopafstand: Openbare Basisschool De Pannebakker op 441 meter en Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 501 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Weght op 449 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe-Tonge, Prinsessestraat op 193 meter, met buslijn 538.
Hoe is de buurt Nieuwe-Tonge woonkern om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Gewoon prima", maar merkt op dat er voor jongeren niet veel te doen is. De buurt heeft ruim 2000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven per jaar is 26.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2012. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. Het bouwjaar is 2012.
