Verspreide huizen Verwolde, Lochem
Bekijk buurtAan de Dwarsdijk in Laren staat deze vrijstaande woning uit 1934, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 141 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8022 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €995.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk vrijstaande woningen in Lochem om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 533 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt Verspreide huizen Verwolde is een dunbevolkt gebied met ruim 1000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Op basis van negen beoordelingen is dat een gemengd beeld.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer 4,9 km afstand. Basisschool Brookschole ligt op 3,1 km, en de huisartsenpraktijk M.J. Ufkes en Apotheek Markelo zijn beide op ongeveer 4,8 km. Het treinstation Lochem is 4,8 km verderop. De gemeente Lochem heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot.
De WOZ-waarde is €923.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €671.000 naar €923.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Dwarsdijk 6, Laren
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €923.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 533 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft.
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €671.000 naar €923.000, een stijging van 38%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd in 1934. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Dirk, beide op ongeveer 4,9 km. Basisschool Brookschole ligt op 3,1 km. De huisartsenpraktijk M.J. Ufkes en Apotheek Markelo zijn beide op ongeveer 4,8 km. Het treinstation Lochem is 4,8 km verderop.
De buurt heeft ruim 1000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!".
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022.
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten kunnen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.667 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.128 | €357.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.282 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.478 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Dwarsdijk 6, Laren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-c15f1378.webp)
