Dwarsweg 73AR19

De woning aan Dwarsweg 73AR19 in Overberg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €215.000 is opvallend laag voor een vrijstaande woning met 172 m² woonoppervlak en een perceel van 8050 m². Ter vergelijking: in de buurt Overberg ligt het percentage koopwoningen op 86%, en de gemiddelde prijs voor vrijstaande woningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug ligt doorgaans hoger. De prijs lijkt scherp, maar zonder actuele verkoopcijfers in de buurt is het lastig te zeggen of het een koopje is.

Overberg ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 177, wat betekent dat het niet stedelijk is. Voor snelwegen of buslijnen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar.

Een woning uit 2001 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan regulier onderhoud zoals schilderwerk, dakcontrole en cv-ketelonderhoud. Het energielabel is niet vermeld, maar label A of B is gebruikelijk voor woningen van die bouwperiode.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool de Grondtoon op 979 meter, gevolgd door Het Baken II op 991 meter. Voor voortgezet onderwijs is Ichthus College op 769 meter, een school met ruim 2000 leerlingen. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het perceel is maar liefst 8050 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat groot grondbezit ook onderhoud met zich meebrengt, zoals maaien en snoeien.

Overberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het heeft een dorps karakter en is populair bij gezinnen. De buurt heeft relatief weinig voorzieningen, maar de natuur is dichtbij. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 zien, wat wijst op een gezinsvriendelijke omgeving.