Dwarsweg 73A64
Overberg, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement aan het water in Overberg
Dit appartement uit 2012 ligt in Overberg, een rustige kern in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €387.632, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 754 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gashaard. De ligging aan water en in een bosrijke omgeving is een bijzonder kenmerk.
Overberg
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. Deze buurt Overberg kent weinig misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 937 meter, en de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Het Baken II is op 924 meter, en de huisartsenpraktijk West in Veenendaal op 762 meter. De bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 is op 204 meter, en treinstation Veenendaal West op 921 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai van 52 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73A64, Overberg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €387.632 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €265.000, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €3.685, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², maar de BAG-registratie vermeldt 754 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 937 meter, gevolgd door Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Het Baken II ligt op 924 meter. De huisartsenpraktijk West in Veenendaal is op 762 meter en de apotheek BENU op 1.003 meter. Treinstation Veenendaal West ligt op 921 meter.
Hoe is de buurt Overberg?
Overberg heeft ongeveer 1.475 inwoners, waarvan 32% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is tussen buren.
